谷内建築 株式会社

人生を豊かにする資金計画

家創りのプロ「谷内建築」が
はじめての注文住宅・家創りに関する
誰もが気になる内容や住宅ローン・予算など
金銭面のお話、家に関する様々な疑問を解消します

知ってほしい「住宅ローン」

家を建てれば、ほとんどの人が住宅ローンを組みます。
組み方によっては、3,000万の家が6,000万になる人、あるいはそれ以上になってしまう人が存在します。
資金計画に不安がある方は是非ご相談ください。

POINT
  • 01一番高い買い物は「家」ではなく「住宅ローン」
  • 02自分に合った住宅ローンを組む
  • 03「住宅ローンで失敗したくない」とお考えのあなた。
    今すぐお問い合わせを!

2つの資金運用

ポイント1「必要資金」

①土地費用
「土地代、登記費用、税金、仲介手数料」
②家創り費用
「本体工事費(解体費・地盤改良工事費・外構工事費・など)、設計料」
③その他費用
「ローン諸経費、火災保険、登記費用、税金、引越費、仮住まい費用」

ポイント2「資金調達」

①「自己資金」
谷内建築には自己資金0からでも住宅ローンを組む方法があります。
②「住宅ローン」
銀行などから借り入れをする資金のことです。現在、住宅ローンは数千種類もあり、どれを選ぶかによっても返済金額が大きく上下します。

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年収が300万円以下

住宅ローンを組む上で一番最初に重要視されるのが「年収」です。
しかし、年収が300万円以下の方は住宅ローンが組めないのでしょうか?そんな事は決してありません。
谷内建築(株)では年収が300万円以下の方でも住宅ローンを組む方法があります。

自己資金が少ない、またはゼロ

住宅ローンを組む際に「自己資金が少ないとダメだ。」「ゼロだったら絶対に住宅ローンなんて組めない!」
と思われている方が非常に多いです。谷内建築(株)では自己資金は必要ありません。

車のローンの残債がある

車を購入する際の支払いは、ローンを組む割合が6割以上と言われていて、返済期間も平均で3年~5年が多いようです。
住宅ローンを組む際に車のローンの残債があると組めない可能性が高くなりますが、谷内建築(株)では車のローンの残債があっても住宅ローンを組む方法があります。

サラ金・キャッシング・リボ払いの残債がある

サラ金やキャッシングの利用者人口は1200万人とも言われ、実に国民の1/10にもなります。
利用者の年齢も30代40代が多く、家創りをされる多くの方が該当します。
谷内建築(株)ではサラ金、キャッシング、リボ払いの残債があっても住宅ローンを組む方法があります。

クレジットカードの支払いに遅れた事がある

買い物の支払いや公共料金の引き落としなど、クレジットカードは様々な場面で使われていますが、銀行口座の残額不足などにより支払いが遅れた事がある場合、住宅ローンは難しくなります。
谷内建築(株)ではクレジットカードの支払いが遅れた事があっても住宅ローンを組む方法があります。

債務整理をした事がある

過払い金返還請求の事で、最近テレビやラジオのCMで弁護士事務所などが行っているサービスです。
この債務整理をした事がある場合、住宅ローンを組む上で支障をきたす場合があります。
谷内建築(株)では 債務整理をした事があっても方法があります。

家族の借金を肩代わりしている

家族の借金を肩代わりしている場合、住宅ローンを組むのはなかなか難しいです。
谷内建築(株)では家族の借金を肩代わりしている方でも住宅ローンを組む方法があります。

すでに住宅ローンを組んでいる

中古の一戸建を住宅ローンを組んで購入した後で、「やっぱ新築にすれば良かった…。」と言うケースは少なくありません。
通常の場合、「現在の住宅ローンを完済してから」ですが、谷内建築(株)ではすでに住宅ローンを組んでいる方でも住宅ローンを組む方法があります。

契約社員の場合

現在は雇用形態に「契約社員」というものがあり、この数も年々増加しています。
しかし、このような方は住宅ローンが組めないのでしょうか?そんな事はありません。
谷内建築(株)では契約社員の方でも住宅ローンを組む方法があります。

自営業を営んでいる

自営業の方の場合、開業年数や売り上げなどに関係なく、住宅ローンを組むのが大変難しいのが通例です。
谷内建築(株)では自営業を営んでいる方でも住宅ローンを組む方法があります。
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